Raad van State zet streep door vernieuwing dorpskern Zwanenburg
25-08-2014Een van de voornaamste doelen die de Dorpsraad zich heeft gesteld is om een bijdrage te leveren aan de realisering van een nieuw dorpshuis met sporthal en dorpsplein.
Binnen het bestemmingsplan waren daartoe voor de locaties A (Dennenlaan), B (De Kom) en C (De Olm) wijzigingsbevoegdheden opgenomen zodat op vrij eenvoudige wijze de bouwplannen gerealiseerd konden worden. Met de uitspraak van 13 augustus jl. heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State hier een streep door gezet.
Wijzigingsbevoegdheden vernietigd
Zowel op formele als materiële grond zijn de wijzigingsbevoegdheden vernietigd.
Formeel omdat een ontheffing op grond van de Wet Luchtvaart, en nodig voor realisering van woningbouw, alleen verbonden kan worden aan een omgevingsvergunning en niet aan een wijzigingsbevoegdheid.
Materieel omdat realisering van meer detailhandel op alle drie de locaties in strijd is met het huidige gemeentelijke detailhandelsbeleid.
Vertraging realisatie plannen
De Dorpsraad denkt dat realisering van de plannen vertraging zal gaan oplopen omdat nu immers nieuwe juridische procedures moeten worden doorlopen, waar ook weer rechtsmiddelen tegen open staan.
Daarnaast zal een nieuw detailhandelsbeleid moeten worden geformuleerd waarbij de gemeente de huidige leegstand en de nieuwe ontwikkelingen op het Sugar City terrein in mee zal moeten nemen. Wellicht zal dit kunnen leiden tot een bijstelling van de huidige formule.
Tenslotte is de Dorpsraad van mening dat door het wegvallen van de wijzigingsbevoegdheden in het bestemmingsplan de gemeente gedwongen is om de samenhang tussen de drie locaties meer te benadrukken.